La méthode Certialis
Voir, vérifier, décider — dans cet ordre.
Chaque service répond à une incertitude précise : comprendre le bien, observer son environnement, vérifier les documents et encadrer le mouvement des fonds.
Le Pack Sécurité de Mutation
Pour un bien déjà immatriculé, le Pack organise les vérifications utiles avant la signature et centralise les preuves produites par les professionnels compétents.
- Éligibilité du bienPrésence d’un titre foncier et cohérence initiale du dossier.
- Audit juridiqueVérification du titre, du vendeur, des charges et de la capacité à vendre par le professionnel mandaté.
- Contrôle physiqueConcordance entre les documents, la superficie, les limites et la réalité observée sur le terrain.
- Signature et mutationSuivi des documents jusqu’à l’inscription de la mutation au registre foncier.
La visite en visio suit un protocole, pas une improvisation.
L’agent parcourt le bien et son environnement pendant que vous suivez en direct. Vos questions sont posées sur place et les observations utiles sont consignées.
Façade, accès, limites, voisinage, voirie et réseaux visibles font partie des points contrôlés selon le type de bien.
L’image drone replace le terrain dans son contexte.
Quand elle est pertinente et autorisée, l’inspection aérienne complète la visite au sol : accès, emprise, voisinage, densité bâtie et environnement deviennent plus faciles à comprendre à distance.
Image illustrative générée pour présenter le type de vue recherché.La sécurisation des fonds repose sur la séparation des rôles.
Certialis coordonne et documente ; le prix du bien n’est pas destiné à transiter par le compte de Certialis. Le cadre envisagé prévoit un tiers détenteur et des libérations liées à des preuves objectives.
Les protocoles détaillés de séquestre sont des documents de travail en cours de validation juridique. Les conditions applicables à un dossier seront celles prévues dans les documents contractuels signés avec les professionnels concernés.